2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen, komplett vermietet in schöner Feldrandlage von Helsa

Verkauft

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34298
Ort: Helsa
ImmoNr: 2-3971
Wohnfläche: ca. 818 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.045 m²
Kaufpreis: 890.000,00 €
Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 171,2 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Außen-Provision: 5,95 % inkl. MwSt
wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

Idyllisch und ruhig, im oberen Bereich von Helsa-Eschenstruth, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich dieses Renditeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1972 erbaut und verfügt über ca. 818 m² Wohnfläche auf 3014 m² Grund und Boden. Die Wohnungen haben einen guten Grundriss mit jeweils 2- bzw. 3-ZKB, Balkone und Abstellraum, Bäder mit Fenster, PKW-Stellplätzen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (8 von 12 Bädern wurden bereits erneuert, ÖZH aus 2020, Böden usw.
Der Großteil der Fenster ist aus den 1980er Jahren (einzelne wurden bereits erneuert) das Mauerwerk hat eine Stärke von 24cm. Um für die Zukunft energetisch gut aufgestellt zu sein, sollte über eine Wärmedämmung und Umstellung auf Dreifachverglasung nachgedacht werden.

Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 58.080,-

Die Aufteilung:
HAUS I

Hochparterre
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1998 vermietet
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet

1.Obergeschoss
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1988 vermietet

2. Obergeschoss
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet
- ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB Abstellkammer und Balkon, seit 2024 vermietet

Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Abstellfläche

Untergeschoss
- diverse Kellerräume

HAUS II

Hochparterre
- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1984 vermietet
- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2023 vermietet

1.Obergeschoss
- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet
- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2007 vermietet

2. Obergeschoss
- ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2019 vermietet
- ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2025 vermietet

Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Abstellfläche

Untergeschoss
- diverse Kellerräume
Eine interessante Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage erwartet Sie.

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit das Grundstück um 1201 m² zu erweitern (Bauplatz), der Angebotspreis hierfür beträgt EUR 60.000,-

Anbieter-Objektnummer: 1913