Sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung in charmantem Altbau unterhalb des Weinbergs

Verkauft

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34121
Ort: Kassel
ImmoNr: 25-5452_1
Wohnfläche: ca. 108 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 225.000,00 €
Baujahr: 1890
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis: 03.06.2029
Energieeffizienzklasse: B
Außen-Provision: 3,00 %
wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Stattliche Wohnung mit schönem Grundriss im Erdgeschoss eines attraktiven Altbaus an einer Fahrradstraße in der Südstadt nahe der Karlsaue; die Wohnung ist bereits frei und geräumt.

Hohe Räume mit hohen Rundbogenfenstern sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Ein Energieausweis liegt vor, obwohl Denkmalschutz besteht. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer Gesamtanlage im Sinne von § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz.

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC und ein geräumiger Flur; zum Wohnungseigentum gehören zwei Kellerräume. In einem dieser beiden befindet sich eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher individuell nur für diese Wohnung.

Das Badezimmer wurde vor 13 Jahren erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste aus Kunststoff. Es wurden verschiedene Fußbodenbeläge verarbeitet (Klickparkett, Laminat und Teppich). Es gibt eine Haussprechanlage.

Am Fuße des Weinbergs ist alles Angenehme nah - Karlsaue, Innenstadt und die attraktiven Stadtteile Wehlheiden und Vorderer Westen.