Vermietete 2-ZKB in umfassend modernisierten MFH, Fuldatal-Ihringshausen

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34233
Ort: Fuldatal / Ihringshausen
ImmoNr: 2026-5672_6
Wohnfläche: ca. 57 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 156.000,00 €
Baujahr: 1932
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.11.2032
Energieeffizienzklasse: E
Außen-Provision: 3,00 %
wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

In zentraler Lage von Fuldatal-Ihringshausen befindet sich diese gemütliche 2-ZKB Wohnung mit ca. 57 m² Wfl. Sie ist im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in 1932 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung ist seit Dezember 2025 vermietet (mit Kündigungsverzicht bis November 2029), die Jahresnettomiete beträgt € 7.800,- (Indexmiete). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage kann auf Wunsch für € 17.500,- erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2025. Dieses Jahr erfolgt noch die Erneuerung der Fenster auf 3-fach Verglasung.

Die Aufteilung:

- Eingangsflur
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon