Dreifamilienhaus mit 2 freien Wohnungen in beliebter Lage von Kaufungen

Verkauft

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34260
Ort: Kaufungen
ImmoNr: 2026-5633
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.166 m²
Anzahl Zimmer: 10
Kaufpreis: 380.000,00 €
Baujahr: 1963
Endenergiebedarf: 252,3 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.01.2028
Energieeffizienzklasse: H
Außen-Provision: 5,95 %
wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

3-Familien-Haus mit drei Garagen auf 1166 m² Grundstück

In beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei und die Wohnung im Erdgeschoss ist zum 31.05.2026 gekündigt. Die
aktuelle Nettomieteinnahme für 1 Wohnung und 1 Garage beträgt 6.180 EUR p.a.

In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS (ca. 91 m², frei ab 01.06.2026)
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

OBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei)
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet)
- Eingangsflur
- Küche
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Zimmer I
- Schlafzimmer
- Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar)

UNTERGESCHOSS
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).

Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie.