2 Häuser mit insg. 15 Wohnungen/Apartments, KS-Wehlheiden

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34121
Ort: Kassel / Wehlheiden
ImmoNr: 2026-5616
Wohnfläche: ca. 541 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.078 m²
Anzahl Zimmer: 23
Kaufpreis: 900.000,00 €
Baujahr: 1954
Endenergieverbrauch: 120,2 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.01.2036
Energieeffizienzklasse: D
Außen-Provision: 5,95 %
wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Wehlheiden, zwischen Kirchweg und Rotem Kreuz befinden sich dieses beiden Wohnhäuser, welche wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das ursprüngliche Gebäude (Zwischenbau) wurde in 1948 erbaut, in 1954 entstand das zweite Gebäude (links), das rechte Haus wurde in 1965 errichtet.

Es ist seit vielen Jahren überwiegend an Studenten vermietet, die Wohnfläche der insgesamt 15 Einheiten beträgt ca. 540 m². Sämtliche Wohnungen sind möbliert vermietet, die Jahresnettomiete "ist" beträgt aktuell 50.424,- € (derzeit sind 3 Wohnungen frei), die Jahresnettomiete "soll" 67.944,- €. Das Grundstück hat eine Größe von 1078 m².

Die Aufteilung:

Wohnhaus links

Erdgeschoss:
- 4 Apartments, davon 2 mit Balkon

1.Obergeschoss:
- 4-ZKB mit Balkon (ein Zimmer ist frei)

Dachgeschoss:
- 3-ZKB (frei)

Untergeschoss:
- kleine Fläche (früher Hundesalon) frei
- Garage
- Keller, Heizungsraum Viessmann ÖZH, Niedertemperaturkessel aus 1992

Zwischenbau

Erdgeschoss:
- Apartment mit Terrasse
- 2,5 ZKB mit Balkon

1.Obergeschoss:
- 2-ZKB

Wohnhaus rechts

Erdgeschoss:
- Apartment mit Balkon

1.Obergeschoss:
- 3 Apartments, davon 2 mit Balkon (eines davon ist frei, mit Balkon )

Dachgeschoss:
- Apartment
- 2-ZKB (frei)

Untergeschoss:
- Garage
- Keller, Heizungsraum GZH aus 1998

Ein Renditeobjekt mit Potential in gut vermietbarer Wohnlage erwartet Sie.