Frei werdendes, stattliches Einfamilienhaus auf über 1.300 m² Grund in Wolfhagen am Teichberg
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 34466
- Ort
- Wolfhagen
- ImmoNr
- 26-5573
- Wohnfläche
- ca. 208 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 1.344 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 440.000,00 €
- Baujahr
- 1982
- Endenergiebedarf
- 129,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.04.2036
- Energieeffizienzklasse
- D
- Außen-Provision
- 3,00 %
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
Sehr stattliches Einfamilienhaus in der begehrtesten Wohnlage von Wolfhagen am Teichberg. Größe und Großzügigkeit charakterisieren diese attraktive Wohnimmobilie. Das ebene Grundstück ist hervorragend nutzbar und rundum eingezäunt. Die Bebauung besteht aus dem Wohnhaus und einem Nebengebäude, einer offenen Doppelgarage mit Boden und Abstellraum.Aufteilung Wohnhaus: Wohnen/Essen, Schlafen und Kind sowie Küche (mit Speisekammer), Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss; großes Studio, Gast und Büro nebst großem Wohnbad im Dachgeschoss. Vollkeller mit großem Hobbyraum, mehreren Abstellräumen, Heiz- und Waschkeller sowie separatem Ausgang
Bis 2015 befand sich die Immobilie in der Hand des Erstbesitzers, der sie aus Altersgründen an den jetzigen Eigentümer verkaufte. Mit dem Erwerb wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und im Bereich des Dachgeschosses ausgebaut.
Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, Klinkerfassade, Bäder aus 2015, Kaminofen im Wohnzimmer, Neu-Isolierung des Daches und Neu-Installation der Elektrik 2015, Gas-Zentralheizung aus 2013, langlebige Vinylfußbodenbeläge, Innenwände aus Glattputz; in 2025 wurde der Terrassenboden neu verlegt.
Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhigem, gepflegtem Wohnumfeld der Stadt Wolfhagen. Sie ist noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.08.2026.