Freie 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, vornehmer Wohnlage von Düsternbrook

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in beliebtem, gewachsenem Wohngebiet; sie ist bereits frei und geräumt, so dass sie kurzfristig übergeben werden kann.

Haus, Gemeinschaftseigentum:
Freistehendes Dreifamilienhaus, massiv errichtet, weißes Sichtmauerwerk, Treppenhaus in ansprechenden Solnofener Fliesen gehalten, Dachdeckung und -dämmung erneuert im Jahre 2009, Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus 2019 - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, Gemeinschaftswaschküche mit Einzelplätzen für jede Einheit, Glasfaseranschluss im Haus, kompakt geschnittenes Grundstück mit kleinem Garten.

Wohnung, Sondereigentum:
Angenehm helle Räume - Aufteilung: großzügiger Wohn-Ess-Bereich, Schlafen, Kind, Arbeiten, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, überdachter Balkon.

Die Wohnung stand von jeher bis heute in Familienbesitz und war zuletzt an ein Pensionärsehepaar vermietet; das Eigentum wurde sehr pfleglich behandelt. Zuvor wurden im Jahre 2012 grundlegende Renovierungen vorgenommen. So wurden die Bäder erneuert und die Fenster ausgetauscht in dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (passend zum Haus in Holzoptik). Zur energetischen Verbesserung wurden die Heizkörpernischen beseitigt und neue Heizkörper eingebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale: Innentüren und -zargen aus Holz, teilweise Glaseinsätze, praktische Einbauschränke in Flur, Arbeits- und Esszimmer, zeitlos schöne Solnhofener Fliesen - verlegt als prägnante Polygonalplatten. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Speicher und eine Garage, die nach heutigen Maßstäben für einen kleineren bis mit mittleren Pkw oder für Zweiräder geeignet ist und per funkferngesteuertem Rolltor zugänglich ist.