4-Familienhaus, komplett vermietet, in beliebter Lage von Kassel

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garage auf 568 m² Grundstück, KS-Fasanenhof

In ruhiger und angenehmer Wohnlage nahe des Bossentalparks, befindet sich dieses Renditeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1966 erbaut mit zwei großzügigen 3-Zimmer Wohnungen in Erd-und Obergeschoss, einem Apartment im Dachgeschoss sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 300 m². Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 21.240,- €.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 3-ZKB mit Balkon, ca. 101 m² Wohnfläche, seit 1983 vermietet

1.Obergeschoss:
- 3-ZKB mit Balkon, ca. 101 m² Wohnfläche, seit 2020 vermietet

Dachgeschoss:
- 1-ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche, seit 2025 vermietet
- großer Bodenraum als Platzreserve

Untergeschoss:
- 2-ZKB mit ca. 56 m² Wohnfläche, seit 2017 vermietet

- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum, ÖZH Viessmann aus 2004

Eine interessante Kapitalanlage in beliebter Lage erwartet Sie.