Geräumiges, stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Körle

Beschreibung

Die hier vorgestellte Immobilie bietet die Gelegenheit, eine Wohnimmobilie an einem gut versorgten Standort zum kleinen Preis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen herzurichten – sei es zur Selbstnutzung oder zur Geldanlage. Besonders interessant dürfte das Objekt für denjenigen sein, der Eigenleistung einbringen kann.
Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde um 1930 (nach Auskunft der Gemeinde spätestens 1931) errichtet. Soweit ersichtlich, sind die Außenwände massiv, die Innenwände, abgesehen von Grundrissveränderungen durch Trockenbau, ebenfalls. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Sanierung der Immobilie lohnt sich, da mit 160 m² reichlich Wohnfläche zur Verfügung steht und der Grundriss variabel und gut nutzbar ist. Die Grundstücksfläche beträgt 115 m².

Aufteilung:

Zwei Wohnetagen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, Dachboden – teilweise einfach ausgebaut und Keller;

Erdgeschoss/Hochparterre: Wohnen, Schlafen, Wohnküche mit Speisekammer, Badezimmer, Flur und Windfang

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon

Das Wohnhaus ist umfassend zu sanieren. Es ist bereits frei, jedoch nicht geräumt, und es wird auch so übergeben, da im Nachlass des letzten Eigentümers keine ausreichenden Mittel zur Beauftragung einer Entrümpelungsfirma vorhanden sind. Dieser Umstand wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

In Körle finden Sie neben Geschäften des täglichen Lebens einen RegioTram-Anschluss vor, außerdem ist der BAB-Anschluss Guxhagen nicht weit. Die Infrastruktur ist stimmig.

Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, so bitten wir Sie, zunächst das umfangreiche Exposé, welches wir Ihnen gerne vorab zukommen lassen, zu studieren und die virtuelle Besichtigung durchzuführen.