Gepflegtes 3-Familienhaus direkt am Bossentalpark mit 2 Garagen

Verkauft

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34125
Ort: Kassel Fasanenhof
ImmoNr: 25-5456
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstücksgröße: ca. 645 m²
Anzahl Zimmer: 11
Kaufpreis: 375.000,00 €
Baujahr: 1960
Endenergiebedarf: 310 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.09.2035
Energieeffizienzklasse: H
Außen-Provision: 3,00 %
wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

Ansprechendes Wohnhaus mit gut nutzbaren/vermietbaren Wohnungsgrößen, KS-Fasanenhof

In ruhiger und angenehmer Wohnlage direkt am Bossentalpark, befindet sich dieses 3-Familienhaus mit 2 Garagen auf 645 m² Grundstück. Das Haus wurde in 1960 erbaut mit zwei 4-Zimmer Wohnungen in Erd-und Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254 m². Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 19.680,- €.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss, ca. 92 m² Wohnfläche, seit 2004 vermietet
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- großes Wohnzimmer mit Schiebetür (als 2 Räume nutzbar)
- Balkon

Obergeschoss, ca. 92 m² Wohnfläche, seit 2023 vermietet
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- großes Wohnzimmer mit Schiebetür (als 2 Räume nutzbar)
- Balkon

Dachgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche, seit 2008 vermietet
- Flur
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Gästezimmer/Büro
- Wohnzimmer

Untergeschoss:
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum, ÖZH Vaillant aus 2014

Eine interessantes Objekt in ruhiger Wohnlage erwartet Sie.