Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in phantastischer Wohnlage an der Hessenschanze

Verkauft

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 34130
Ort: Kassel / Kirchditmold
ImmoNr: 25-5437
Wohnfläche: ca. 127 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 430.000,00 €
Baujahr: 1995
Endenergiebedarf: 117,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.06.2029
Energieeffizienzklasse: D
Außen-Provision: 3,00 %
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Beschreibung

Sehr guter Grundriss, ansprechende Ausstattung und die exponierte waldnahe Stadtlage im besonders beliebten Stadtteil Kirchditmold sind die Zutaten für dieses attraktive Angebot. Die bereits freie, geräumte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Familien-Hauses, welches 1995 errichtet wurde. Der Verkauf erfolgt aus erster Hand.

Die Wohnfläche beträgt 127 m². Aufteilung: Großzügiger offener Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche samt Speisekammer, Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC) und großer Balkon (Südseite); zur Einheit gehört ein Keller-Doppelraum (Sondereigentum) und das Sondernutzungsrecht an einem Carport. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde. In der Wohnung ist diese durchgängig als Fußbodenheizung ausgeführt. Für anheimelnde Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein ansehnlicher Kachelofen an zentraler Stelle des Wohnbereichs. Weitere der Erwähnung werte Ausstattungsmerkmale sind: durchgefliester Wohn-Ess-Bereich, Parkettfußböden in den übrigen Zimmern, abschließbare Fenster, elektrisch angetriebene Markise. Nicht zur Ausstattung zählt ein weiteres attraktives Merkmal, nämlich der Fernblick nach Kassel.

Diese schöne Wohnung ist sofort verfügbar.