REH mit viel Platz auf 537 m² Grdst. in guter Lage, Stuttgart-Heumaden

Beschreibung

Im ruhiger und familienfreundlicher Lage von Heumaden, befindet sich dieses Reihenendhaus aus 1959 welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² mit praktischem 6-Zimmer-Grundriss, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden ist wohnmäßig ausgebaut und bietet 2 weitere Räume mit eigenem Bad und WC (rund 30 m² Fläche). Das Objekt ist in vielen Bereichen im Stand des Baujahres mit Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist -für ein Reihenhaus- mit seinen 512 m² ausgesprochen großzügig. Das Haus ist seit 1997 ungekündigt vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 13.260,- Zum Objekt gehört eine Garage (25 m² Grundstücksfläche)

Die Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 54 m² Wfl.):
- Diele mit Gäste WC
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten

Obergeschoss (ca. 60 m² Wfl.):
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ankleide
- Kinderzimmer I mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer II
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Dachgeschoss :
- 2 großzügige Räume
- Bad

Untergeschoss:
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungskeller (Buderus Gasbrennwertheizung aus 2020)

Eine familiengerechte Wohnimmobilie in autofreier Lage erwartet Sie.