Sehr gepflegte, großenteils modernisierte 2-Fam.-DHH in ruhiger Lage von Kassel-Fasanenhof

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist frei, geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Haus, welches 1952 wieder aufgebaut wurde. Das 296 m² messende Grundstück ist bebaut mit einer Garage in Fertigbauweise, die im Jahre 2002 errichtet wurde, und dem Wohnhaus, das wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss, 60 m² Wohnfläche: Wohnzimmer und Ess-Erker, Schlafen, Küche, Duschbad und Windfang
Obergeschoss, 62 m² Wohnfläche: gleicher Grundriss, jedoch Balkon statt Windfang
Dachgeschoss, 43 m² Wohnfläche: Küche, Zimmer und WC, Bodenraum
Kellergeschoss, 60 m² Nutzfläche

Die Wohnung im Erdgeschoss ist in sich abgeschlossen, Ober- und Dachgeschoss sind als Einheit zu betrachten. Mithin eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen, für denjenigen, der viele Zimmer benötigt, und als Geldanlage.

Der Zustand des Objektes ist bestechend gut: Das Dach wurde nach Kenntnisstand der Eigentümer in den späten 80er oder 90er Jahren erneuert (Betondachstein). Die Hausfassade ist isoliert (5 cm Dämmputz plus 10 cm Poresta). Alle Fenster wurden erneuert, ca. 2005 bis 2011. Beide Badezimmer datieren aus 2005/06. Fußböden und Wände, Türen und Zargen sind in beiden Wohnungen einheitlich und gepflegt - man kann einziehen. Es sind zwei Gasheizungen vorhanden.