Beeindruckend in Größe und Lage und nahezu rundum Panoramablick, 2 Häuser auf 10.748 m² Grundstück

Beschreibung

Oberhalb der Stadt Gudensberg, mit faszinierendem Blick über das historische Hessengau, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble. Den Schlossberg und das Wahrzeichen der Stadt -die Burgruine Obernburg- nahezu an seiner Seite, das Tal beeindruckend vor einem liegend, umgeben von eigenem Wald und Wiesen, so beschreibt sich in wenigen Worten die bezaubernde Lage.

Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Häusern welche seit jeher in Familienbesitz sind und kurzfristig komplett frei übergeben werden können. Das ursprüngliche Wohnhaus entstand in 1972 der Anbau des zweiten Hauses erfolgte in 1991, die Wohnfläche beträgt insg. ca. 343 m² zzgl. 36 m² Wintergarten. Der Zustand beider Häuser ist ordentlich und gepflegt, überwiegend aus der jeweiligen Bauzeit.

Beide Häuser stehen am Rand eines Plateaus auf insg. 10.748 m². Die darunterliegenden Flächen bestehen aus Wiesen und Wald, derzeit genutzt von Pferden und Galloways.

Die Aufteilung:

Wohnhaus I (1972)

Erdgeschoss
- Diele (mit Zugang zu Haus II)
- Gäste WC
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Grundstück
- Küche
- großer Wintergarten
- Flur
- Büro
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

- Carport

Wohnhaus II (1991)

Obergeschoss (gleiche Ebene wie Haus I)
- Küche mit Essbereich und Zugang zum Grundstück
- Vorratsraum
- Diele
- Gäste WC
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Grundstück
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Abstellraum

Hanggeschoss
- Eingangsbereich
- großer wohnmäßig ausgebauter Raum (ca. 35 m², nicht in der Flächenberechnung enthalten)
- Duschbad
- Gästezimmer/Büro
- Heizungsraum (ÖZH Viessmann aus 1991)
- 2 Abstellräume
- Garage

Ein interessantes Angebot, wenn Sie innen wie außen Platz benötigen und das Gefühl von Freiheit mögen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.