Außergewöhnliches 3-Familienhaus in KS-Kirchditmold

Beschreibung

Bezaubernd und außergewöhnlich; 3-Familienhaus in attraktiver Lage von Kassel auf 768 m² Grundstück

In beliebter Wohnlage von Kirchditmold befindet sich dieses 3-Familienhaus, welches in 1992 erbaut wurde. Der Baustil sollte an eine klassische Villa der früheren Jahre erinnern, dieses spiegelt sich in vielen Details wider; hohe Innenräume (EG und OG 2,90m) und Türen (2,25m), Sandsteinfensterbänke, markantes Treppenhaus, Erker und Verzierungen usw.

Die komplette Wohnfläche beträgt ca. 318 m², verteilt auf zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen in EG und OG sowie eine entzückende 2-ZKB im Dachgeschoss. Im UG befinden sich neben zahlreichen Kellerräumen ein wohnmäßig ausgebauter Raum mit Dusche und WC sowie eine Sauna. Eine Garage (mit Zugang zum Haus) sowie ein Carport sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen aus 2014.

Derzeit sind sämtliche Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 27.000,-

Die Aufteilung:

Wohnung I im EG mit ca. 123 m² Wfl. (seit 2025 für netto € 9.600,- p.a. vermietet)

- Diele
- Garderobe und Gäste WC
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer/Büro

Wohnung II im OG mit ca. 123 m² Wfl. (seit 2020 für netto € 10.560,- p.a. vermietet)

Diele
- Garderobe und Gäste WC
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Gästezimmer/Büro

Wohnung III im DG mit ca. 72 m² Wfl. (seit 2021 für netto € 6.840,- p.a. vermietet)

- Diele
- Bad mit Duschwanne
- Küche mit Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Loggia mit schönem Blick über Kirchditmold

Untergeschoss

- diverse Kellerräume
- Waschküche
- wohnmäßig ausgebauter Raum mit Dusche, WC und Sauna (vom Mieter im EG genutzt)

Eine besondere Immobilie in schöner Lage erwartet Sie.